دع عقارك يعمل بذكاء،بينما تستمتع أنت بعوائده.
وحدة فندقية كاملة، تستقبل عائلتك
غرفة نوم بمعايير الفنادق، وصالة تجمع الضيوف — لا شقة سكنية أُعيد استخدامها.
مطبخ مخدوم، وتفاصيل محسوبة
كل ما يحتاجه الضيف في إقامته، مُجهَّز ومهيأ قبل وصوله.
حتى آخر فوطة، بمعيار واحد
هذا ما نعنيه بالتجهيز الفندقي — وهذا ما نشغّله لك يوميًا.
- 90+وحدة سكنية تحت إدارة مركزية
- 40+فرع فندقي، حتى فئة 4 نجوم
- 20عامًا من الخبرة في الضيافة على مستوى عالمي
- 2M+عميل في قاعدة بيانات الحجوزات
الفارق بين عقار صامت وعقار يُدرّ دخلًا: الجهة التي تديره
كل عقار له قصة، وكل مالك له حلم يبدأ من لحظة توقيع عقد الشراء.
مجموعة المحيا شركة متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق السياحية والشقق السكنية والفنادق والمنتجعات المملوكة للأفراد والشركات.
نتولى التشغيل الكامل لوحدات شركائنا، وندرج منشآتهم على منصات الحجز المحلية والعالمية — وحدة فندقية واحدة أو منتجعًا بأكمله.
لا نُدير عقارات، بل نُنمّي أصولًا
خبرة 20 عامًا في قطاع الضيافة، مدمجة مع أدوات إدارة ذكية تعمل بلا توقف. هذا المزيج بين خبرة الإنسان وذكاء الأنظمة هو ما يستخرج أفضل ما في عقارك.
رسالتنا: أن نؤمّن راحة بالك
حين تسلّم وحدتك للمحيا، لا تسلّمها لشخص قد يغيب أو يتغيّر، بل لشركة مؤسسية لها أنظمتها وفريقها واستمراريتها. التشغيل مستمر طوال مدة العقد المتفق عليها — لا يتوقف بغياب موظف، ولا يتأثر بظرف طارئ.
ماذا يحدث حين يعتمد عقارك على شخص واحد؟
إذا غاب هذا الشخص، أو مرض، أو غيّر مساره — يتوقف التشغيل، وتتعثر الحجوزات، ويتجمد الدخل.
توقف التشغيل
غياب شخص واحد يعني توقفًا تامًا في العمليات. الشركة المتخصصة تواصل التشغيل دون أن تتأثر بغياب أي فرد.
الخسارة في البنية والتطوير
بلا أنظمة تشغيل، ولا تقارير دورية، ولا تسعير مبني على بيانات فعلية — يفقد المالك القدرة على قرارات مدروسة.
الخسارة في المساءلة
عند حدوث أي خلل، لا توجد جهة مؤسسية واضحة يعود إليها المالك لتحمّل المسؤولية وإيجاد الحل.
هذه الفجوات بالضبط هي ما صُمّمت مجموعة المحيا لتغلقها
وجود شريك مؤسسي له أنظمته وفريقه هو ما يمنع هذا السيناريو من البداية. الاستمرارية عندنا ليست شعارًا، بل جوهر العلاقة مع كل مالك يثق بنا.
شريك يقف إلى جانبك، لا مجرد مشغّل
وحدتك تستحق تشغيلًا بعقلية مؤسسية: أنظمة تعمل بلا توقف، وبيانات تقرأ السوق، وفريق حاضر على مدار الساعة.
الربط التقني الشامل
شراكات مباشرة مع Airbnb وBooking.com وAgoda وTrip.com وAlmosafer، وتزامن لحظي بين المنصات يمنع تعارض الحجوزات.
قوة التغطية والانتشار
أكثر من 90 وحدة سكنية و40 فرعًا فندقيًا تحت إدارة مركزية واحدة — من الشقق المخدومة إلى فنادق 4 نجوم.
قاعدة عملاء تعمل لصالح وحدتك
قاعدة بيانات تضم أكثر من مليوني عميل موثوق، تدعم إشغال وحدتك على مدار العام لا في موسم واحد.
التسعير الذكي
تسعير ديناميكي يتفاعل لحظيًا مع حركة السوق السعودي ومواسم الذروة — لا تسعير ثابت لا يقرأ السوق.
الأتمتة الكاملة
دخول ذاتي وأقفال إلكترونية ضمن تشغيل يرفع الكفاءة ويخفض التكاليف التشغيلية في الوقت نفسه.
فريق سعودي بامتياز
كوادر شابة سعودية تدير التشغيل يومًا بيوم، واستثمار حقيقي في بناء مهارات وطنية.
من تأهيل العقار إلى استلام تقرير عائده
حين تضع عقارك تحت مظلة المحيا، تحصل على سلسلة خدمات مترابطة، لا خدمة واحدة.
التجهيز الفندقي
نحوّل وحدتك السكنية إلى أصل سياحي جاهز للتشغيل، بمواصفات تواكب نمو السياحة في المملكة.
التسويق الرقمي
حملات إعلانية مدروسة، وتصوير احترافي يعكس قيمة الوحدة، ومحتوى يرفع معدل التحويل لا الظهور فقط.
إدارة الضيوف
فريق يعمل على مدار الساعة: استقبال الضيوف، والرد على استفساراتهم، ومتابعة رضاهم حتى المغادرة.
الصيانة الدورية
مراقبة مستمرة لحالة العقار وتنفيذ فوري لأعمال الصيانة — حفاظًا على قيمة الأصل، لا استجابةً للأعطال فقط.
عقارك غير جاهز بعد؟
نتولى تجهيزه بالكامل — إشراف هندسي، وتأثيث فندقي حتى آخر قطعة. مرّر، وشاهد.
وحدة فندقية مكتملة، جاهزة لأول ضيف
هذه هي باقة التأسيس والتشغيل — والتشغيل قصته بعد قليل.
ثم ننتقل إلى تشغيله باحترافية كاملة
غرفة عمليات تتابع وحدتك على مدار الساعة — مرّر، وادخل خلف الكواليس.
فريق حاضر لضيفك في أي ساعة
استقبال، ورد على الاستفسارات، ومتابعة رضا الضيف حتى مغادرته.
إدراج، وتسعير ذكي، ومتابعة لحظية
كل حجز أمام أعيننا لحظة حدوثه — وتقرير واضح يصلك نهاية كل شهر.
شراكة تناسب واقع عقارك
كل عقار له وضع مختلف، ولهذا صممنا ثلاث باقات تغطي كل الحالات. السعر يُبنى على عرض لوحدتك.
باقة التشغيل
عقار مجهز بالكامل
نبدأ التشغيل مباشرة دون أي تأخير.
- الإدراج على منصات الحجز المحلية والعالمية
- التسعير الذكي الديناميكي
- إدارة الضيوف على مدار الساعة
- تقرير شهري بالإشغال والدخل والمصروفات
باقة التأسيس والتشغيل
عقار غير جاهز بعد
نتولى تجهيزه بالكامل أولًا، ثم ننتقل إلى تشغيله باحترافية كاملة.
كل ما في باقة التشغيل +
- التجهيز الفندقي الكامل للوحدة
- تصوير احترافي وإطلاق على المنصات
باقة الشراكة الاستراتيجية
المطورون العقاريون وشركات العقار
شراكة تشغيلية بمقياس أكبر — مشروع كامل أو محفظة وحدات.
- نموذج تشغيل يُبنى على حجم المشروع
- عرض مخصص بعد دراسة الأصول
ماذا عن النظافة والصيانة؟
الاشتراك يغطي الإدارة الكاملة. النظافة والصيانة تُسعَّر بشكل منفصل — تدفع مقابل ما يُنفَّذ فعلًا.
- كل عرض سعر يُبنى بعد معاينة العقار: حالته، وموقعه، وجاهزيته للتشغيل.
المستثمر عندنا شريكنا الأول، لا عميلًا
نلتزم بتقارير دورية واضحة — كل رقم فيها حقيقي وقابل للتحقق.
ما يصلك في تقريرك الدوري
- تفاصيل الإشغال اليومي والشهري
- إجمالي الدخل المحقق
- المصروفات التشغيلية
- تحليلات أداء السوق وتوقعاته — وكل توقع يُوسَم بوصفه توقعًا
قيمنا: مبادئ نُقاس بها في كل تفصيلة
- الثقة
أساس كل علاقة نبنيها مع ملّاكنا وشركائنا.
- المسؤولية
نتحمّل تبعات كل قرار نتخذه بشأن أصول عملائنا.
- الاستمرارية
التشغيل لا يتوقف، بغضّ النظر عن الظروف.
- التسعير الذكي
قرارات مبنية على بيانات السوق، لا على التخمين.
- الشفافية
لا نخفي شيئًا عن شركائنا — فهم يستحقون الوضوح الكامل.
أن يُذكر اسمنا أولًا حين تُذكر الثقة
نتطلع لأن نكون المشغّل المعتمد الأول للوحدات المملوكة للأفراد والمطورين العقاريين، في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي.
رؤية المملكة 2030
نساهم في النمو الاقتصادي والسياحي بكل ما نملك من أدوات وخبرة.
كأس العالم 2034
نستعد لأن نكون من الشركات الموثوقة التي يعتمد عليها الزوار — ثقة تُبنى يومًا بعد يوم، لا بالصدفة.
وحدتك تستقبل ضيفها بنفسها
قفل إلكتروني ودخول ذاتي، بلا تسليم مفاتيح ولا انتظار — مرّر لترى وصول ضيفك.
رمز واحد، والباب يُفتح
وصول سلس في أي ساعة من الليل أو النهار، وتشغيل أخف كلفة عليك.
وغرفة نومه جاهزة، حتى آخر وسادة
هكذا يبدأ كل حجز — دون أن تحمل أنت مفتاحًا واحدًا.
أخبرنا عن عقارك، ونعود إليك بعرض سعر
مجهزًا كان أو غير جاهز، وحدة واحدة أو مشروعًا كاملًا — نبدأ بمكالمة قصيرة وعرض واضح.
تواصل معنا الآن
فريق إدارة الضيوف يعمل على مدار الساعة — ورسالتك تصلنا في أي وقت.